一夜之间,昆明一小区的围栏全没了!究竟怎么回事?开发商这样答......

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来源:云南活动 发布日期:2019-08-14 06:50 浏览:22次

“凌晨3点,小区外面的围栏被开发商拆了,一觉醒来,小区竟成了开放小区。”8月9日一早,小区围栏被拆的消息让昆明云投景苑的小区业主群格外热闹。业主们担心围栏拆除后,小区盗窃事件会增加,于是对拆除行为进行阻拦。开发商回应围墙属违建,按规定需拆除。

业主:

如果围栏被拆除 担心小区不安全

9日上午,云投景苑小区前聚集了很多业主。小区外围位于西园路上原有的铁质围栏横七竖八地倒在人行横道上。记者绕着小区走了一圈,发现小区周边多个地方都有倾倒的围栏,围栏底部的锯口处散落着新切割的铁屑,一些立着的围栏底部和连接处也被锯开,一推就倒。

“凌晨3点多,有人在拆小区的围栏。我们有5位业主下楼制止,对方不听,直到我们报警,警察到了之后,拆除人员才停下来。”业主尹女士回忆:“凌晨接到电话,有一群人正在拆小区围栏。下楼后发现小区周边停了几辆货车,16个人分成4组,从不同方向已在锯小区围栏。”

图片来源于网络

业主苏先生说,围栏已经不是第一次被拆了,早在6月13日时,开发商就曾组织人来拆除。“上次拆除是白天,一群年迈的业主死死地守在围栏旁,围栏才没被拆掉。”住户反映,2013年搬进小区后,小区内广告推销、撬门盗窃的事故多有发生,他们多次和社区、街道办、派出所反映情况。2015年开发商才出资装上围栏。从那以后,盗窃情况得以减少。

好好的围栏为何要拆?“商户觉得围栏影响生意,所以到法院告了开发商,开发商才偷偷组织人来拆。”红庙村村民小组组长苏建平介绍,小区共有1700多住户,其中1080户为红庙村和上栗村的回迁户。“小区里的部分商铺是昆明鹏坤经贸有限公司的,可能是之前回迁房子时有利益纠纷,加上商户觉得围栏影响生意,所以就起诉到了法院。”有住户说,6月10日,开发商云南天景房地产开发有限公司曾在单元门上贴过一个告示,称将按照法院下达的执行通知书拆除围栏。

“房子已经交给业主了,一草一木都是我们的,开发商与第三方的纠纷不应该损害业主的利益。”业主们说。

开发商:

小区规划中未设围栏 法院要求拆除

针对围栏拆除的问题,记者采访了云南天景房地产开发有限公司相关负责人陈先生。“小区一草一木确实是属于业主共有的,但交房时并不包括围栏。”陈先生说,小区是2013年开始交房的,小区的规划中并未设围栏。

交房后,由于当时小区周边工地较多,绿化低矮,居民反映被盗的情况较多,才由开发商出资建了临时围栏。目前,小区绿化已经长高,所以要将围栏拆除。之后,小区会通过加强人防和安装刷卡电梯保障住户安全。

陈先生还表示:“按照《昆明市城乡规划管理技术规定》,小区不能设围栏,所以商户就以围栏是违法建筑为借口将我们告上了法庭。法院调解后,要求我们拆除。业主阻碍拆除,我们还因不履行调解书内容被挂到了中国执行信息公开网。”

陈先生给记者出示了一张法院5月24日出具的执行通知书。其中提到:申请执行人昆明鹏坤经贸有限公司与云南天景房地产开发有限公司合同一案,昆明市中级人民法院(2018年)云01民终9459号民事调解书已发生法律效力。

因云南天景房地产开发有限公司未能按照生效法律文书规定履行义务,现申请执行人昆明鹏坤经贸有限公司已向本院申请强制执行,责令云南天景房地产开发有限公司自本通知书送达之日起15日内履行生效法律文书所确定的义务,即拆除云投景苑小区外围围栏。

“既然是违规建筑,3年前为何能安装?”对于开发商给的说法,业主们并不理解,他们找了焊工,又将9日凌晨锯断的围栏重新安装上。目前,双方仍在争执中。

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