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昆明4号线地铁新进展,在呈贡新区的朋友身价原地暴涨

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发表于 2019-7-9 18:19:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据中国中铁昆明轨道交通的最新消息,昆明地铁4号线已有24个站点封顶,预计2020年6月30日开通试运营。据昆明蜗牛家房产信息显示,4号线由呈贡新区出发,贯穿经开区、昆明市中心、西北新城、连接陈家营地块,是目前昆明地铁规划站点较多、路程较长的线路。由于4号线的开通将给昆明带来交通、商业、经济等多方面的积极影响,周边的昆明新楼盘房价也将上涨。



4号线由呈贡新城的昆明火车南站始发,途径梅子村、螺蛳湾、昆明东站、火车北站,到达终点陈家营站,全程29个站点,连接昆明市中心和经开区、西北新城、呈贡新区等多个昆明发展新区,其中对呈贡新区的影响较大。据昆明蜗牛家房产资讯报道,目前昆明市中心房价约11500元/平,西北新城11000元/平,经开区10000元/平,而昆明呈贡新区新楼盘房价还在9000~10000元/平之间,是4号线途径板块房价较低的一个片区。
根据行业调查数据显示,地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%;远郊区物业价值则提升10%—15%。尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大,地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时,地铁促使非核心区住宅价值快速提升。调查数据显示,距离地铁站越近,住宅价格较高,昆明4号线建成通车,昆明呈贡新区新楼盘房价将要再涨一波。


呈贡新区位于滇池东岸,是云南省昆明市五城区之一,为昆明市人民政府驻地。是现代新昆明建设的核心区,昆明市政治、文教中心,国际物流中心、会展中心,是滇中城市群1小时经济圈核心区、亚洲5小时航空圈中心地带,是入滇出境的重要通道,素有“省府东南大门”之称。随着4号地铁的陆续完工,呈贡新区将迎来新的面貌。目前融创已经进驻,推出融创孔雀城项目,同时还有泛亚城邦、七彩云南等不错的昆明新楼盘,房价还处于万元以下。


融创孔雀城
融创孔雀城主打小高层的写字楼项目,临近地铁4号线呈贡东路站,是目前昆明新楼盘为数不多的投资盘。项目位于春融路附近,是融创中国开发的大型高铁文旅综合项目,靠近云南文化博览中心、国际游客中心、城市中央公园等多个繁荣地点,值得一提的是,孔雀城临近昆明大学城不到2公里,是一座与文化、教育、交通、经济融为一体的新楼盘。7月新推出40~70平新房源,均价约7700~9000元/平。


泛亚城邦
项目位于大学城聚贤路,周边有呈贡实验学校、大学城、理工大学、师范学院等教学资源,小区内部设有两所幼儿园。临近梁王路、聚贤路、彩云路南等多条交通要道,同时4号线呈贡东路站就在项目附近。泛亚城邦距离昆明高铁南站约1公里左右,在交通上自带明显的优势。目前在售户型82~253平,主力户型为140平4房,新楼盘房价平均9800元/平,预计明年年底交房,和4号线开通时间相差不远。


七彩云南第壹城
项目位于彩云南路附近,临近大学城南地铁站。七彩云南第壹城为文旅地产项目,绿化率高,并且配套有七彩云南第壹城购物中心在2016年6月也开业,不仅生态宜居且商业繁荣。据昆明蜗牛家楼盘信息了解,现有57~238平1~5房户型在售,目前项目新楼盘房价为14000元/平。


昆明地铁4号线的陆续完工,以及呈贡新区原本较低新楼盘的房价,吸引不少的人,结合原本地区具有的区位、自然资源等优势,人流量增大,4号线完工通车将会给呈贡带来更多的活力,在呈贡新区的朋友即使没有拆迁,也可以原地身价暴涨。了解更多昆明新楼盘房价信息,关注昆明蜗牛家。

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