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昆明购房指南:哪个区域的房子值得入手?

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发表于 2019-4-18 17:30:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产市场瞬息万变,但昆明买房依旧炙手可热,原因如出一辙:环境好。特别是外地购房者,更是把昆明当做“投资”或“养老”的“风水宝地”。对于想在昆明投资购房产业的人来说,昆明哪个区域的房子更值得入手呢,一份真实有效的本地房产数据是购房者最实用的购房指南。

俗话说:买涨不买跌,购房者正瞄准了昆明房价的上涨势头,正物色升值空间大的楼盘项目呢。正好昆明蜗牛家小编也有一份昆明购房指南数据与大家分享。

据数据显示,截止2019年3月,昆明房价已经连续36个月上涨了!3月份,昆明(新建)住宅平均价格为14759元/㎡,环比上涨0.24%。并且今年3月份以来,昆明就有近20个新楼盘开盘,加上政府规划改造区域涵盖昆明各个区域,加上落户新政策的颁布,今年昆明楼市不涨估计有点难。

昆明购房指南一:各区域房价对比

房子属于大宗交易,须看清形势,谨慎选择。昆明蜗牛家小编给大家整理了一下截止到4月16日,昆明各区的二手房价参考:

4月二手房价较去年同时期环比上涨18.52%,西山区13054元/平,盘龙区12318元/平,官渡区11679元/平,五华区13103元/平,呈贡区10553元/平,安宁区7474元/平,嵩明区6149元/平,全市均价12327元/平。

昆明购房的三个区位选择:

1、西山区、五华区、盘龙区
自过年以来房价已有所回升,上个月有个别楼盘跳到15000元/平,这个月几乎持平,均价都在13000~14000元/平之间,五华区、盘龙区也相差不大,本月均价在13000元/平左右。

2、官渡区、呈贡区
官渡区今年最低出现在2月初,均价在11000元/平左右,年后需求增大,均价持平在11000~12000元/平;相比之下呈贡区持平在10000元/平左右,预测还会攀升,现在可以入手。

3、安宁区、嵩明区
安宁区的住房需求相对官渡区似乎没有那么活跃,均价最高去到8000元/平,本月持平在7600~7800元/平,据了解政府正在开发安宁,估计不到中秋,价格会慢慢爬上来;而嵩明是最低调的一个,均价一直在6300元/平左右。

昆明购房指南二:各楼盘信息分析

楼盘信息主要包括几点:楼盘价格、户型、区位、周边配套、地产商、绿化率以及未来发展规划等。小编以呈贡新城吾悦广场举例说明。

新城吾悦广场,为昆明房产市场大型城市综合体项目,总用地面积10万方,建筑面积约48万方,总额超30亿元,楼盘均价11000元每平;
含大型购物 (含室内步行街、时尚名品、国际餐饮名店、 连锁 KTV、国际影城、大型国际连锁超市、以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成),住宅、社区底商、精品步行商业街(金街)等;
新城吾悦广场楼盘地处呈贡新区,占据了昆明市政府、大学城、昆明高铁站等几大重要经济驱动力支撑,为昆明市重点建设区域,区域内未来商业发展巨大。

以上是小编的昆明购房指南建议。最后提醒大家:买房钱是花自己的,合适最重要,有机会就上车,反正“车”是不会等你的。


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 楼主| 发表于 2019-4-19 17:14:03 | 显示全部楼层
更多昆明新楼盘房价动态,请关注昆明蜗牛家房产资讯网https://km.woniujia.com.cn/new-index/20.html
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