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2020年开始征收房产税,中国房地产市场将受巨大影响

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发表于 2019-11-18 10:39:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着我国房地产业的不断发展,各种房地产相关的政策也在不断完善。为了保障房地产市场的健康发展,国家也陆续出台了各种政策,其中大家最关心的问题之一,莫过于房产税的征收了。而有消息称,我国房产税将在2019年全面完成立法、2020年完成落实征收。

那么什么是房产税呢?房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
在房地产市场,行业相关人士对于房产税征收方面也是非常敏感,一致在关注着。从历年来房地产市场的相关发展动态可以明显地看出,一旦开始征收房产税,将对我国的房地产市场带来巨大影响,尤其是对于拥有多套房屋和超出核定面积之外的人们。
以往在很多人的心里,房子买到就是赚到,而同时则是实体经济也受到了冲击,都在为着房子奋斗和还贷,居民消费也明显降低,大家都在存钱买房,大量的资金变成了不动产,房价的涨跌比股市都更牵动人们的心。而如果房产税开征之后,因为税费的关系,房子做为投资保值的属性将大大降低,对于投资者和炒房者来说,房产税的征收让其成本增高,势必逼迫这类房产税征收的重点人群大量抛售,市场上也将出现更多的房源供应,极大地改变房地产市场供需关系。在如今全国人均住房面积不断增加的环境下,许多地方住房将不再是稀缺物资。

那么房产税征收对于房地产市场和老百姓住房问题都有着积极的影响,为什么这么多年迟迟未能出台呢?对于普通人影响大吗?
房产税征收因为范围广,触动的利益大,实施必定会造成重大的社会影响,国家肯定会慎重实施,要完善好相关的立法,并开展试点工作后才会全面实施。房产税的实质目的,是打击那些炒房客,是那些投机者,对于合理住房肯定是不征收或按低标准征收的,不会增加合理住房消费的负担,因此大部分人受到的影响不大,大可不必担心。

房产税的征收跟房价、面积息息相关,尤其是超出当地城市的标准的部分,都将按照一定的标准征收房产税或者空置税。房产税的征收,对于房地产市场整体的发展走向具有非常重要的意义,确保“房住不炒”的根本原则,实现人人有房住住有所居的幸福生活目标。
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