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6月昆明15个新楼盘开售,经开区碧桂园东园均价过万

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发表于 2019-6-20 18:21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

据昆明蜗牛家房产资讯了解,本月15个昆明新楼盘推出,包括碧桂园东园、融创文旅城、万科中天北寰、远洋青云府等项目,其中碧桂园有4个项目开盘、万科和融创各2个,均价涵盖10000~18000元/平多个价位。值得一提的是经开区碧桂园东园新开盘,售价为10000~11000元/平,是经开区近年来为数不多的万元新住宅。
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目前滇池片区均价约16000元/平,巫家坝15000元/平,北京路14500元/平,除了滇池、巫家坝、北京路以外,西北新城也开始慢慢崛起,均价涨至12000元/平。但是昆明还有个存在潜力的房价洼地,5月统计均价9642元/平,这就是昆明市内唯一一个国家级发展片区——经开区。

昆明经开区的优势

昆明经济技术开发区建于1992年,为国家级开发区,简称“经开区”,在昆明乃至云南都具有特别的地位。昆明经开区是目前云南集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区,在西部国家级经济技术开发区中第3位,已是西部开发区上游水平。

从区位来看,昆明经开区位于昆明老城区、呈贡新区和长水国际机场三角区域的中心,拥有贵昆、成昆、南昆、昆大等铁路干线。临近长水机场,开通直航香港、澳门、新加坡、仰光、吉隆坡、汉城、大阪等国际(地区)航线8条,国内航线70多条,500公里经济圈成为昆明经开区独特的发展优势。

经开区新楼盘

6月经开区的楼盘以住宅为主,包括新开盘的15个新楼盘,超过70%的户型面积在90平以上,位于经开区碧桂园东园10000~11000元/平的价格处于低位,但对于经开区来说这已经一个很大的突破。根据近半年资料统计,过年前经开区房均价为8100元/平,今年3月突破9000元/平,截止到19日,昆明经开区均价为9642元/平,碧桂园东园是经开区目前少数均价过万元的新楼盘,新城琅樾是其中一个。

碧桂园东园和前不久开盘新城琅樾是相隔一条路的邻居,在户型设计方面也比较类似,碧桂园东园新推出119~210平,3~5房户型,包括住宅和洋房类型,房价约1万~1.1万元/平。碧桂园东园项目距离昆明的乡村高尔夫仅1公里,绿化面积超过50%;临近人民中路、东风东路、呈黄快速等交通主干道,出行方便,这个价格是目前刚需产品里少有的楼盘。相比碧桂园东园,新城琅樾的洋房项目约11500元/平,价格稍高,但住宅售价7500~7800元/平,价格更低。

另外,春漫时光也是经开区新楼盘之一,目前是昆明新楼盘房价洼地之中的洼地,项目位于呈黄快速附近,出行方便;临近沃尔玛商圈,拥有经开区二小、二中等学校配套。新推出124平、129平的4房单位,东南、南北方向,价格在7200元/平~7900元/平范围,还有很大的发展空间。

综合昆明蜗牛家的楼盘资讯来看,由于经开区的持续开发给昆明带来了很多经济发展的机会,且产品品质整体过硬(洋房、多层、别墅类产品较多),经开区9642元/平的平均价格算是昆明的房价洼地,并且碧桂园本次新开盘项目多为刚需三房户型,给昆明地区的刚需置业者带来更好的选择。了解更多的昆明新楼盘信息,关注昆明蜗牛家。


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